LE SOUTIEN FAMILIAL EST DETERMINANT POUR LES PRIMO-ACQUERANTS LORS DE LEUR CREDIT HYPOTHECAIRE
Trouver son premier logement, un vrai parcours du combattant Acheter son premier logement devient de plus en plus compliqué pour les jeunes. Les taux hypothécaires bas appartiennent au passé : on parle désormais de 3 à 4 % sur le long terme, et cette situation risque de durer. En cause : une inflation plus forte et des finances publiques sous pression.
Résultat, les jeunes acheteurs paient aujourd’hui plus cher pour moins bien : 69 % des Belges estiment qu’un primo-acquéreur obtient désormais un logement plus petit ou de moins bonne qualité qu’il y a cinq ans.
La Belgique est-elle la seule concernée ?
La hausse des taux immobiliers ne touche pas que la Belgique. C’est une tendance mondiale : on la retrouve aussi bien en France, au Royaume-Uni, qu’aux États-Unis ou même au Japon.
La bonne nouvelle, c’est qu’en Europe, les experts s’attendent à une stabilisation des taux dans les prochains mois. Aujourd’hui, si tu veux acheter un bien via un crédit hypothécaire, tu peux emprunter sur 20 ans à environ 3,5 % avec un taux fixe. Mais forcément, plus les taux augmentent, plus le coût total du crédit grimpe, et donc plus il faut prévoir un budget élevé pour acheter.
Autre point important : les banques deviennent plus strictes pour accorder des prêts hypothécaires. Et selon les économistes, il y a peu de chances que la Banque centrale européenne (BCE) baisse ses taux directeurs avant fin 2025.
👉 En clair : mieux vaut choisir un taux fixe, pour éviter les mauvaises surprises si les taux montent encore.
Et si tu veux mettre toutes les chances de ton côté, faire appel à un courtier peut t’aider à trouver les meilleures offres et à obtenir des conditions plus avantageuses.
Le soutien de la famille indispensable :
Pour tenter de faire face, beaucoup allongent la durée de leur crédit hypothécaire. Plus de 70 % des nouveaux emprunts s’étalent désormais sur plus de 20 ans. Et malgré cela, le soutien de la famille devient presque indispensable : 7 jeunes sur 10 comptent sur une aide financière de leurs proches, et 8 sur 10 pensent qu’elle devra être plus importante qu’avant.
Même avec ce coup de pouce, le rêve d’un "chez-soi" durable s’éloigne. Six Belges sur dix pensent que les primo-acquéreurs devront d’abord se contenter d’un logement transitoire avant d’accéder à celui qu’ils souhaitent vraiment.
Pour 71 % des 25-34 ans, cette difficulté à acheter retarde même des projets de vie importants — comme fonder une famille.
Quelles étapes pour réussir ton premier achat immobilier via un crédit hypothécaire 🏡
- Prépare ton projet
Avant de te lancer, fais le point sur ta situation financière : combien peux-tu emprunter ? combien veux-tu rembourser chaque mois ?
Définis aussi ce qui est important pour toi : la taille du logement, le quartier, la proximité du travail, des transports, etc. - Cherche le bon bien
Explore les annonces, visite plusieurs logements, compare les prix et regarde les commodités autour (commerces, écoles, transports…).
Ne te précipite pas : mieux vaut visiter un peu plus pour éviter les mauvaises surprises. - Trouve le bon crédit hypothécaire
Demande des simulations auprès de ton courtier.
Compare les taux et les conditions pour décrocher le prêt qui te correspond le mieux. - Passe à l’achat
Quand tu as trouvé le logement qui te plaît, fais une offre d’achat.
Si elle est acceptée, tu signes le compromis de vente : c’est une étape clé, car tu t’engages officiellement. - Finalise ton achat
Rassemble les documents nécessaires, signe l’acte de vente chez le notaire, puis fais enregistrer ton bien.
Et voilà, tu deviens officiellement propriétaire ! 🎉
La rédaction de crédit vip