Simulez votre rachat de crédit hypothécaire

Lors d’un rachat prêt hypothécaire, les éléments suivants sont à prendre en considération :

• Quelle est la durée de remboursement restante de mon prêt actuel ?
• Quel est le capital restant dû de mon prêt actuel ? Dans un contexte idéal, bien que la vie nous réserve des surprises, il est préférable d’avoir déjà remboursé une grosse partie des intérêts avant d’envisager un rachat prêt hypothécaire
• Quelle sera la différence entre le taux d’intérêt de mon prêt actuel et le taux de mon nouveau prêt sachant qu’une différence de minimum 1% entre les deux taux permet de justifier les démarches (et donc couvrir les frais) pour entamer un rachat prêt hypothécaire
• Quels sont les frais que va engendrer la démarche de rachat prêt hypothécaire sachant que les gains de cette démarche doivent être supérieurs aux frais

Voici l’exemple de Florence et Daniel :

Ce couple marié avec un revenu mensuel de 4.500 euros a acheté leur habitation en 2018. Pour ce faire, Florence et Daniel ont contracté un crédit hypothécaire de 300.000 euros à un taux annuel fixe de 3,5% sur 25 ans. Après 5 ans, il leur reste environ 230.000 euros à rembourser, avec une mensualité de 1.493,05 euros. Avec ce taux, sur la durée totale de l’emprunt, Florence et Daniel auraient remboursé 147.915 euros d’intérêts totaux.

En 2026, les taux d’intérêt en Belgique ayant baissé, ils décident de racheter le crédit hypothécaire souscrit dans le passé. Via crédit vip, courtier à Nivelles, ils obtiennent un taux annuel fixe de 2,1% sur 20 ans, la mensualité s’élevant à 1.172,27 euros.

La différence mensuelle à leur avantage est donc de 320 euros. Une belle bouffée d’oxygène !

Florence et Daniel ont également un crédit à la consommation en cours, qui sera intégré dans le rachat prêt hypothécaire. Cette opération simplifie la gestion de leurs finances avec une seule mensualité.

Bien que des frais liés au rachat, notamment l’indemnité de remploi équivalente à trois mois d’intérêts, des frais de dossier et des frais notariaux doivent être pris en compte, le gain sur les intérêts et la baisse des mensualités compensent largement les frais.

Le rachat prêt hypothécaire est donc une solution adaptée à Florence et Daniel.

crédit vip, courtier à Nivelles, vous propose des solutions financières sur mesure pour votre achat immobilier et vous guide dans les offres de rachat prêt hypothécaire, les assurances solde-restant-dû et les différents frais inhérents à votre achat immobilier.
Prenez vite rendez-vous afin d’explorer ensemble toutes les possibilités pour votre achat immobilier. La simulation rapide rachat prêt hypothécaire fera partie intégrante de votre réflexion dans cette démarche.

Vous souhaitez recevoir des conseils pour votre rachat prêt hypothécaire et tenant compte de votre situation ?